Com índice de referência do aluguel nas alturas, sobrevivência do setor em MS depende de negociação - Jornal Midiamax

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) subiu 0,66% em agosto, segundo dados divulgados nesta segunda-feira (30) pela Fundação Getúlio Vargas. Com isso, o índice acumulado dos últimos 12 meses, que serve como referência para os reajustes de contratos de aluguel, ficou em 31,12%.

Para quem vai renovar o contrato em setembro, um reajuste dessa magnitude pode ser proibitivo e representar a saga por um novo local para morar. Porém, segundo o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-MS), a realidade de Mato Grosso do Sul tem sido um pouco diferente e baseada no bom senso entre locatários e inquilinos.

“Desde o começo da pandemia, nós temos incentivado a negociação entre as partes na hora de renovar os contratos. Quando o IGP-M 'explodiu', nós só reforçamos essa lógica”, explica o presidente do Creci, Eli Rodrigues.

De acordo com a instituição, as avaliações estão sendo feitas caso a caso, mas na maioria esmagadora das vezes, longe do IGP-M. “Se o aluguel estiver com preço muito defasado, geralmente é negociado um reajuste maior, se não estiver tanto, incentivamos um reajuste abaixo do Índice”, reforça Eli.

Em agosto de 2020, o índice havia subido 2,74% e acumulava alta de 13,02% em 12 meses, bem menor que o acumulado dos últimos 12 meses, e menor ainda que o dos meses de 2021, que  ficou em 16,75%.

O que é o IGP-M?

O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) é divulgado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV IBRE). O indicador foi concebido no final dos anos de 1940 para ser uma medida abrangente do movimento de preços, que englobasse não apenas diferentes atividades como também etapas distintas do processo produtivo.

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